We Share. Space.

비어 있는 공간을
매달 수익 나는 스토리지로

세입자가 안 들어오는 지하·빈 사무실·상가를 주만사 무인 스토리지로 바꿔 드려요. 설치부터 고객 모집, 운영까지 주만사가 맡습니다.

전화 입점 상담예상 매출 보기

예시 · 근린생활시설 3층 사무실 약 100㎡ (9.2 × 11.15m) → 스토리지 29칸

한 달에 얼마나
벌 수 있나요?

지역과 면적을 고르면 예상 매출이 바로 나와요.

서울 50평을 스토리지로 바꾸면 한 달 예상 매출

0원

50평

스토리지 약 67칸, 90% 이용 기준. 정산액은 현장 실사 후 제안서로 알려드려요.

85–100%서울 셀프스토리지 이용률
80,500원스토리지 바닥 1㎡당 월 이용료 (중앙값)
6개월+장기 이용 위주라 매달 고정 수입

수도권 셀프스토리지 628칸 공개 요금·빈 칸 실측 (2026년 10월, 주만사 조사)

주만사 이야기

2018년부터
남는 공간을 수익으로
바꿔 왔습니다

비어 있는 거주자우선 주차면을 이웃과 나누는 것에서 시작했습니다. 지금은 전국의 건물주·호스트가 주만사로 주차장을 공유하고 매달 정산을 받습니다. 그 모집·결제·정산 운영 그대로 이제 빈 공간을 스토리지로 바꿉니다.

55만 명누적 회원
4,900명+지금 공유 중인 건물주·호스트
10,000면+공유 중인 주차면
210억 원+호스트에게 정산한 누적 금액
2,800명+매달 정산받는 호스트
50억 원+최근 1년 호스트 정산금
110만 건+누적 주차 이용
17개 시·도서울 25개 구 전체 운영
  1. 2018거주자우선주차 공유 시작
  2. 2020민간 주차장 공유 시작
  3. 2026남는 공간을 스토리지로 · 공간 공유 시작

주만사 운영 데이터, 2026년 10월 28일 기준. 호스트·주차면·정산금은 개인·사업자 호스트 기준(주차 운영사 제외)이며, 정산금은 전액 환불 건을 뺀 금액입니다. 매달 정산 호스트는 2026년 9월, 최근 1년은 2025년 10월~2026년 9월 기준입니다.

왜 주만사인가요?

스토리지 지점 수로는 신생입니다.
대신 고객과 운영은 이미 갖고 시작합니다.

셀프스토리지는 이미 여러 브랜드가 있습니다. 주만사는 55만 회원, 210억 원 넘게 정산해 온 운영, 직접 운영하는 1호점으로 오픈한 날부터 칸을 채우는 데 집중합니다.

항목일반 가맹·본사형 셀프스토리지주만사 스토리지
고객 모집새 지점마다 지역 홍보부터 시작회원 55만 명에게 바로 알림주변 주차 이용자에게 앱 푸시·알림톡으로 오픈 안내
정산 신뢰본사마다 다름호스트 누적 정산 210억 원+매달 2,800명 이상이 주만사로 정산받는 중
무인 운영브랜드마다 경험·체계가 다름2018년부터 무인 공유 운영앱 출입·결제·고객센터를 주차 공유에서 이미 운영 중
검증된 모델가맹 지점 실적 위주 안내직영 1호점부터 직접 운영군포 1호점(2026년 12월 오픈)을 주만사가 먼저 운영해 숫자로 보여드림
설비비본사 견적 기준으로 일괄 제시되는 경우가 많음항목별 견적·회수 기간 사전 공개초안칸막이·출입·CCTV·공조 항목별 금액과 예상 회수 기간을 계약 전에 확인
계약 종료 시원상복구 비용·책임은 계약마다 다름철거·원상복구 범위 계약서에 명시초안설비 철거·반출 작업은 주만사가 처리
주차장도 있다면별도 업체·별도 정산주차장 + 스토리지 한 앱·한 정산이미 주만사 호스트라면 기존 정산 계좌로 함께

일반 가맹·본사형은 업계 공개 보도 기준의 일반적인 구조이며 업체·계약마다 다릅니다. 초안 표시 항목은 내부 확정 전 조건으로, 최종 조건은 현장 실사 후 제안서로 안내합니다. 회원·정산 수치는 2026년 10월 28일 주만사 운영 데이터 기준입니다.

Q1

비용은
누가 내나요?

설비비는 점주님이 부담하고, 그 밖의 운영은 주만사가 맡아요. 설비비는 현장 실사 후 칸 배치도와 항목별 견적으로 먼저 보여드려요.

점주님

설비비 부담

내 건물 자산이 되는 투자

  • 칸막이·출입 장비·CCTV·온습도 설비 비용
  • 회수 기간이 지나면 매달 정산이 그대로 수익
  • 항목별 견적과 예상 회수 기간을 계약 전에 확인

이런 분께 · 오래 비어 있는 공간을 길게 운영하며 꾸준한 수익을 원할 때

주만사

시공부터 운영까지

설치 후 손 갈 일 없게

  • 칸 배치 설계와 설비 시공 관리
  • 고객 모집·계약·결제·출입·고객센터
  • 매달 결제된 매출 기준으로 정산

점주님 할 일 · 공간 제공과 매달 정산 확인

정산 비율과 계약 기간은 현장 실사 후 칸 배치도와 함께 제안서로 안내해 드려요.

Q2

제가 할 일이
많은가요?

아니요. 점주님은 공간을 내주시는 것까지, 나머지는 주만사가 합니다.

3점주님

  • 공간 제공 24시간 출입 동선
  • 전기·통신 연결 협조
  • 매달 정산 확인

8주만사

  • 현장 실사·칸 배치 설계
  • 설비 시공
  • 앱·홈페이지로 고객 모집
  • 계약·결제·연장 관리
  • 앱 출입카드·출입 통제
  • 미납·짐 방치 대응
  • 고객센터·민원 응대
  • 매달 정산 결제된 매출 기준
Q3

문제가 생기면요?

무인 운영에서 생기는 일은 주만사가 받아서 처리해요. 점주님께 전화가 가지 않게 하는 게 목표입니다.

파손·분실

고객 물품 사고는 주만사가 접수하고 처리해요. 점주님께 청구하지 않습니다.

미납

자동결제가 실패하면 재시도, 안내, 출입 제한까지 주만사가 해요. 정산은 실제 결제된 매출 기준이에요.

짐 방치

계약이 끝나도 짐을 안 빼면 약관에 정한 절차대로 주만사가 처리해요.

24시간 관제

앱 출입 기록, CCTV, 온습도 센서로 무인 운영 상태를 원격으로 지켜봐요.

보상 범위와 처리 기준은 약관·보험 확정 전 초안이에요.

Q4

우리 건물도
되나요?

해당하는 항목을 눌러 보세요. 최종 판단은 무료 현장 실사 후 알려드려요.

2/6

일부 조건은 실사 때 함께 확인해요

전화로 무료 실사 문의

Q5

상담부터 첫 정산까지

  1. 전화 상담

    010-2251-6248로 전화 주세요

    점주

  2. 현장 실사

    면적·층고·동선·습기·주변 수요를 봐요

    주만사

  3. 제안·계약

    칸 배치도와 예상 수익 제안서를 드려요

    함께

  4. 설비 시공

    칸막이·출입 장비·CCTV를 설치해요

    주만사

  5. 오픈·고객 모집

    주만사 앱과 홈페이지에 지점을 열어요

    주만사

  6. 매달 정산

    결제된 매출 기준으로 통장에 넣어 드려요

    주만사
설비 시공

빈 공간이
스토리지가 되기까지

근린생활시설 3층 사무실 약 100㎡를 예로, 실측부터 입주까지 여섯 단계를 평면도로 보여드려요. 단계를 누르면 그 장면으로 가요.

평면 1/100 · 9.20 × 11.15 m점선=칸 자리 · 갈색=이용 중 · 원=고객

    설명용 예시 모형이에요. 칸 수·배치·설비는 현장 실사 후 칸 배치도로 확정해요.

    우리 건물도
    되는지 알아보세요

    상담은 전화로만 받아요. 진단은 무료예요.

    • 전화 상담으로 공간 상태 확인
    • 무료 현장 실사
    • 칸 배치도·예상 수익 제안서 전달

    전화 상담

    010-2251-6248

    온라인 접수는 받지 않아요. 전화 주시면 건물 주소·면적·공간 상태를 여쭙고 무료 실사 일정을 잡아드려요.

    전화로 무료 진단 상담하기

    우리 건물 지하, 스토리지로 바꾸면 얼마?

    상담만 받아 보시고 수익 알아보세요 010-2251-6248

    전화 상담